Till alla bostadsrättshavare i BRF Österport 5

Garantibesiktning (samtligt underlag finns att tillgå nedan)

Nu är det inom kort dags för garantibesiktning av vår fastighet Brf Österport 5. Garantibesiktningen görs av en besiktningsman, Patrik Renmark, BELAB.

Besiktningsmannen genomförde även slutbesiktningen i samband med inflyttningen. Besiktningsmannen kommer att kontrollera om några fel uppstått i lägenheterna under garantitiden, som upphör 2022-03-11. Vid garantibesiktningen ska konstateras fel som inte förelåg vid slutbesiktningen. Det betyder t.ex. att en sprucken kakelplatta, pga. rörelse i vägg, är en garantianmärkning medan en sned kakelplatta inte är en garantianmärkning.

Garantibesiktning av lägenheterna kommer att genomföras 2022-02-01 till 2022-02-02. Dag och tidpunkt för besiktning av din lägenhet finns anslaget i trapphuset samt i excel-filen med schemat nedan.

Vid besiktningen deltar representanter från föreningens styrelse och från JM AB. Med anledning av smittspridning Covid -19 önskar vi att Du inte är hemma under besiktningen utan ställer låset i serviceläge så att din lägenhet kan besiktas.

Så här sätter du låset i serviceläge: Du låser först och tar ur nyckeln ”kl 10”.

Nu fungerar den servicenyckel vi använder.

Enligt bostadsrättsföreningens stadgar § 34 har företrädare för bostadsrättsföreningen rätt att få komma in i lägenheten vid tillsyn eller för att utföra arbeten. Ges inte tillträde till lägenheten undantas den från besiktningen.

Eftersom vi uppmanar er att INTE vara hemma vid besiktningen har ni möjlighet att fylla i en blankett (finns att ladda ned nedan, fil som heter "Inför garantibesiktning-Blankett notering av fel") för att påpeka eventuella fel och lämna väl synlig hemma. Det fungerar givetvis utmärkt att komplettera detta underlag med tape alt ”post-it” lappar på golv/väggar för att förtydliga era påpekade fel.

Vad behöver du som bostadsrättsinnehavare göra?

1. Kontrollera att fönstren går att öppna och stänga.

2. Rengör frånluftsventiler enligt instruktion nedan (fil som heter "SKÖTSELRÅD FRÅNLUFTSVENTILER").

3. Fyll i eventuella fel i blankett som nämns ovan.

Om ni har komfortvärme i badrumsgolv:

4. Dagen före besiktningen av din lägenhet ber vi dig höja termostaten i badrummet/ duschrummet så att det med säkerhet kan konstateras att värmen i golvet fungerar.

Efter besiktningen kommer JM AB att åtgärda de anmärkningar som besiktningsmannen noterat som E-anmärkningar (entreprenörsanmärkningar) Då har alla medlemmar skyldighet att ge JM AB och deras entreprenörer tillträde till lägenheten på aviserad tid.

Om behov finns kommer en efterbesiktning göras i lägenheterna.

Med vänliga hälsningar,
Styrelsen, Brf Österport 5